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更多租房网站: http://www.best918.com/renthouse.html
· 在自助食品商店或超市常常能找到当地免费的租房指南，其中列有当地社区的房源信息。
找到房源后，如果有可能的话，先看看房子周围的社区环境，然后再与房东联系看房的时间也不迟。比如周围的环境是不是安全；交通、购物是不是方便，这点在必须使用公共交通设施的情况下显得尤为重要；另外，最好事先查看或询问一下租赁条款了解一下合同期限，确定合同期限是一年的、6个月的还是每月的。
去看房时，最好能够准备一份个人简历，保持衣着的整洁和随意也许能帮助您在有众多承租人竞争的情况下租到好房屋。个人简历应包括如下信息：
· 姓名
· 当前住址
· 联系方式
· 过去几年的工作经历及居住地
· 银行或信用卡公司的介绍信
· 大致的年收入
· 同事或原来的房东的介绍信
二、检查房屋：
一边检查房屋，一边可以将见到的需要维护修理的地方记录下来。
以下是一份检查范围清单，可供参考:
· 检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看 是否有水压过低等问题；
· 记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去；
· 墙上、地毯上是否有污渍；
· 油漆是否剥落；
· 水槽周围或下面是否有虫子；
· 走廊和门口的光源是否符合安全要求；
· 大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人；
· 房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。
根据清单检查完房屋之后，如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。
如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。
三、抵押金(Security Deposit)
许多房东要求签订租赁合同时由房客支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金. 收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用，同时也防止房客携带房屋中任何设备逃跑的可能。
抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。 大部分州，包括佛罗里达州、德克萨斯州以及纽约州在内，并没有对抵押金设置最高限额；但某些州，例如加利福尼亚州，却有最高限额的规定。
关于各州最高限额的规定可以从nolo.com网站的如下地址获得： http://www.nolo.com/encyclopedia/articles/lt/lt1.html
租赁合同到期后，房客有权从房东处收回抵押金以及抵押金带来的利息。通常，房东必须在2——4周内及时返还。
关于各州的抵押金返还期限的规定，可以从nolo.com 网站的如下地址中查询： http://nolo.com/encyclopedia/articles/lt/deadlines.html
四、租金控制:
除非租赁合同中有明确规定，6个月或1年期限的租赁合同到期之前，房东无权调整房租。但是，如果签订了“Month-to-Month”的租赁合同，房东可以提高租金，但是他需要提前30天以书面方式通知承租人。
加利福尼亚州、哥伦比亚区、马里兰州、新泽西州和纽约州均制定有房租控制条款，用来限制房东大幅提高租金。可以向当地的“稳定租金委员会”( rent stabilization board) 或市政厅的职员(city hall clerk)查询，获取所在城市的相关规定。
以下网址中可以获得纽约州稳定租金的法律规定：
http://www.law.nyu.edu/library/nyc.html#rent
买车：(也可直接看本站的汽车天地, 如何买便宜的汽车保险? 如何买二手车...)
来到美国一段时间后，很多人面临的问题是需要一辆车，在大城市的还好一些，类似new york city等，你可以乘坐公交或地铁之类的交通工具，但是大部分的人还是生活在小城市或郊区，所以――车是必备的交通工具，没有“她”可谓是寸步难行！
！！！买车之前，一定要对车保险了解，没有保险的车上路是违法的，所以在你决定好要买的车时，你要买的车保险也最好一块搞定，免得麻烦。
怎样买一辆较为合适的车呢？首先，要看你的预算是多少，是买新车还是二手车。大多数刚来的朋友多是买二手车的。买车对于刚来美国的朋友来说还是一笔较大的花费的，所以一定要慎重！若是决定好在多少价位买车后，询问懂车的朋友，这个价位能大致买到什么类型的车子，千万不要不懂装懂，也不要没有目标的看车，很伤神的。
对于准备要买的车，建议一定要先检查这个车的title是不是clean，就是到 www.carfax.com 上输入VIN看看你想买的车以前的历史，有没有大的维修，有没有撞过车等等。这个网站是收费的，若是你想看较多的车，可以买一个月的membership，好像是30美元（可以与别人和买），在一个月内可以不受限制的搜索你想要看的车的历史；若是只想看一两辆车，也可以到 www.ebay.com 上买，一辆车大约几元钱，还是比较贵的。
通过carfax检查后觉得车没有什么特别不好的历史，就可以打电话或email车主，表明你对他的车感兴趣，并想去看看试驾等等；同时找一个相对懂车的朋友帮你看看，然后相互呼应的侃价。若是不是很懂车，身边也没有很懂车的朋友，若是看到较为满意的车后，可以到附近的修车行检查，虽然要花一些钱，但是感觉相对放心。 2/6 首页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 尾页 |
