B）房屋情况：卫生，面积，供暖，通风，光照，电源接口及其网络接口
C）租金多少？包括什么（水、电、heating、网络、有线电视、电话、洗衣、污水、垃圾、停车）？
D）何时、怎样付房租？
E）房子里面是否有家具（furnished）？
F）什么条件下押金可全部退回？
G）租期多长？如果提前退租，是什么情况？
H）若有roommate，一旦某一人离开，由谁负责该部分的房租？
I）房子由谁来维护和维修？
J）关于转租（sublease）是否有特别的规定？
Lease上一般都会规定如下一些条款：a）出租人的责任。b）租屋人的责任。c）对于意外事故的处理。d）对于其它细节的规定（如是否可以养宠物，邻居抱怨，房东进入权的规定）。e）对于悔约的规定等等。签lease的时候，一般需要先支付一个月的房租和押金（deposit，100美元到300美元不等），一般lease是一年一签，也有3个月、6个月、9个月的，各个地区各个学校情况会有所不同。
电费一个月大约是30美元（具体多少按照使用情况和电价而定），水费很少，一般会被包括在租金（rent）里面。美国北方冬天供暖的暖气比较贵，这里需要注意，有些房子供暖是用电的，另一些是用天然气的，后者贵一些。还有一点前面也提到了，就是供暖开关的问题，有些房子的每个房间都有单独的开关可以控制，有些房子只有一个总开关，如果又是house的话，冬天的暖气费会比较多了。网络和有线电视取决于你选用哪个公司的什么服务，差别还是比较大的，一般两项加起来大概60-70美元左右。大部分地方会提供免费停车，也有的需要收费，大概一个月10-40美元左右。
有些apartment要求你在lease的时候买一年的insurance，以cover失火、失窃等造成的损失。有些地方需要自己去开通水电等等，其实都比较方便，只要去水电网络和有线电视公司开个户，然后一般需要一点deposit（押金）就好，具体的到了学校，老生或者CSSA会有详细介绍的。提示，如果是两个人租房子，水电网络的户可以考虑两个人分开来开，然后平摊钱，一方面可以避免一方突然跑单另一方承受损失的情况，另一方面水电帐单也可以积累信用记录，以后办信用卡通常会要求你提供一种以上的帐单（手机，电费等等）。Deposit一般在退掉服务或者一年之后会还给我们，一般还会有利息。
几点提醒：
1） 房东好坏很重要，最好能请教学长。有些大房东因为管理的范围太大，所以当你的房屋出现损坏需修理的情况时，往往要等上相当长的一段时间，甚至要自己修理。在退押金的时候，也可能会找借口扣除你不少钱。
2） 如果还没有找好室友，自己一个人签一套房子可千万要谨慎哦（建议不要轻易这样做，否则后面会比较麻烦）。必须在签lease前跟房东确认好，如果你尚未找到其他合租者，整套房子的房租是否由你全部负担。在lease生效之前，一定记住检查房子的各项设施是否完好，记住要求和租房管理公司签一个设施状态明细表（checklist）。有时候有些租房管理公司会有一些优惠，记得问哦。还有就是如果是月中搬入，问问接下来的几天是否可以免费以及如何计算这个月的租金等等。
3） 转租（Sublease）：由于回国或者其他情况，你可能要在lease到期前搬走。中途中止lease是要缴纳一定的赔偿金的，但你如果转租（Sublease）给别人就可以避免。具体的细节请询问各个apartment的rental office，也有些office是明确禁止sublease的，这些都要事先问清楚。结束合约之时，rental office一般会要求将家具全部撤空，还会仔细检查房子内部情况，如果有人为损坏（如墙面有孔洞或划痕，地毯有污垢或损坏）或脏乱（如厨房灶台有厚厚的油污，或者厕所不干净），rental office会从押金中扣除一部分作为赔偿，归还剩余部分。
4）家具：房子根据是否有家具分为有家具（furnished）和没有家具的（unfurnished）两种。一般除了学校里面的房子以外，校外的房子往往是没有家具的，所以我们需要解决家具的问题。家具是一个很头痛的问题，书架、凳子、桌子通常没必要买新的，买一个新床垫的花费是300-500美元。
二手的家具，一般有如下几种方式获得：
旧货店（必须自己找到运输工具）
每个周末有很多美国家庭都有yard sale或moving sale（你可以和买主商量运输问题）
在新生开学的时候，教会一般会有一些赠送旧家具的活动
学长学姐有时候也会帮忙解决一点这个问题
在垃圾箱附近捡别人扔掉的家具（需要注意卫生状况）
很多学校网页也有类似bbs二手版的地方（trading board一类的），有学生贴买卖交易的信息。在暑假、寒假这时候，很多师兄师姐也需要搬家，这时候会有很多不要或者便宜卖出的家具。这种机会要多多把握，常看学校CSSA论坛、邮件就可以了。
新家具一般有两种购买的方式。一种是去Walmart或者Target这样的local店里买，但是一般他们都不会提供免费送货服务，有些小店可能会提供。有宜家（IKEA）的城市，在这个店里经常可以淘到50刀以下非常fancy非常好的家具，有的书桌只要二三十块左右。二是在网上买，特别是有deal或者coupon的时候，价格会很不错，而且一般都会有免费（free shipping）或者低价的送货服务。 2/2 首页 上一页 1 2 |
